Cobertura Duplex de Alto Padrão à Venda no Batel | 358 m² Privativos | Vista para a Praça do Japão
Viva o privilégio de morar em uma cobertura duplex exclusiva no coração do Batel, um dos bairros mais nobres e desejados de Curitiba. Com 358 m² de área privativa e 517,56 m² de área total, este imóvel impressiona pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural (face norte) e acabamentos de alto padrão.
Semi mobiliada e muito bem distribuída, a cobertura oferece conforto, sofisticação e espaços ideais tanto para o dia a dia quanto para receber com elegância.
Pavimento Térreo
A área íntima e social foi cuidadosamente planejada para garantir funcionalidade e aconchego:
- 03 dormitórios, sendo 02 suítes
- Suíte master com hidromassagem e closet
- Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- Lavabo
- Cozinha espaçosa integrada à copa e sala de TV
- Lavanderia independente
- Despensa
Destaque para os ambientes bem iluminados, marcenaria planejada e ótima circulação entre os espaços.
Pavimento Superior
Um verdadeiro espaço de lazer privativo, ideal para momentos únicos com família e amigos:
- Amplo salão de convivência com mesa de sinuca
- Espaço para mesas e recepção
- Escritório reservado
- Copa de apoio
- Lavabo
- 01 suíte adicional, ideal para hóspedes
- Sala de TV com projetor, telão e sofá amplo
Espaço Gourmet e Área Externa
A área gourmet é um dos grandes diferenciais do imóvel:
- Living amplo e integrado
- Pia, cooktop por indução e forno a lenha
- Churrasqueira e forno de pizza
- Ambiente perfeito para receber com conforto e estilo
Além disso, conta com uma área externa fechada em vidro, proporcionando uma vista privilegiada para a Praça do Japão, com muita luz natural e sensação de amplitude.
Diferenciais do Imóvel
* Face norte
* Ambientes amplos e bem distribuídos
* Acabamentos de alto padrão
* Semi mobiliado
* 03 vagas de garagem
* Rua tranquila e arborizada
Condomínio
* Portaria em horário comercial
* Salão de festas
* Espaço gourmet
* Brinquedoteca
* Playground
* Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade
Localização Privilegiada
Localizado no Batel, a poucos passos da Praça do Japão, com fácil acesso a:
* Academia Smart Fit
* Restaurante Barolo
* Saanga Grill Churrascaria
* Diversos comércios, serviços e conveniências da região
| Referência | CB0188 |
| Endereço | Travessa Lange, 53 |
| Edificio | Edifício Anahnguera |
| Bairro | Água Verde |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 517,56 m² |
| Área privativa | 358,09 m² |
| Face do apartamento | Norte |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 4 |
| Suítes | 3 |
| Banheiros | 4 |
| Vagas de Garagens | 3 |
| Estacionamento | Sim |
| Tipo de portaria | Comercial |
| Ano de construção | 1978 |
| Valor total | R$ 3.950.000,00 |
| Condomínio | R$ 1.581,00 |
| Iptu | R$ 594,00 |
| mensal |
| 4 | Dormitórios |
| 3 | Suítes |
| 4 | Banheiros |
| 2 | Lavabos |
| 3 | Vagas de Garagem |
| 1 | Hidromassagem |
| 1 | Closet |
| 1 | Lavanderia Independente |
| 1 | Fogão a lenha |
| 1 | Forno de pizza |
Localização: Travessa Lange, 53 - Água Verde - CURITIBA/PR
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